Home / Новости / Имееют ли право выгонять человека с квартиры если 12 приватезированна на него

Имееют ли право выгонять человека с квартиры если 12 приватезированна на него


Далее предлагаем посмотреть видео, в котором рассказывается на что имеют право члены семьи собственника: Права на квартиру после приватизации Имеет значение на каком основании была осуществлена регистрация квартиры. Статья 31 ЖК определяет права жильцов в приватизированной квартире, проживающих вместе с собственником. Если, например, основанием стало заключение договора найма, то по истечении его срока, проживающий потеряет право пользования жилым помещением, если иное не установлено договором (5-я часть 31-й ст.) Главное отличие в том, что права собственника приватизированной квартиры абсолютны и бессрочны, а права зарегистрированного лица, проживающего в квартире, срочны и ограничены. Можно отметить еще права лиц, получивших возможность проживания по завещательному отказу (33-я ст.) – на срок, указанный в завещании и по основаниям 34-й ст.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: закон, права и особенности

Вниманиеattention
Если же ребенок не достиг 18-летия, то его выселить невозможно, ведь в таком случае нарушается право на жилье. Это значит, что если после выселения ребенка негде прописать, то вынести решение о его выселении суд не вправе. Последовательность выписки Анализ практики показывает, если лицо не вносит коммунальные платежи, выселить его из неприватизированной квартиры достаточно сложно.

Когда квартира находится в собственности, выселить проще — владелец жилья пишет заявление о снятии проживающего с регистрационного учета в паспортный стол. Что касается муниципального жилья, то в данном случае все сложно, ведь Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен жилья. Именно поэтому вопросы выселения из данного жилья должны решаться только в судебном порядке.

Для этого подается иск в суд об утрате права пользования жилым помещением.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Решения суда Вопросы выселения решаются только в судебном порядке и только при наличии достаточных оснований. При принятии решения суд должен принят во внимание определенные вопросы, а именно: Причина отсутствия нанимателя в муниципальном помещении в котором он проживал на условиях социального найма Подтверждение того, что наниматель не оплачивает коммунальные платежи квитанции с указанием долга Как долго отсутствует и временный ли характер носит данное отсутствие Так, в зале суда истец должен предоставить доказательства того, что наниматель не проживает в квартире, и не оплачивает коммунальные услуги, не имея на то уважительных причин. Стоит обратить внимание, что решение суда должно обязательно указывать, какое жилье будет предоставлено в связи с выселением из прежней квартиры.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Неприватизированную квартиру нельзя передать по наследству. Можно ли родственникам умершего нанимателя муниципального жилья претендовать на какие-либо права на это имущество? Содержание статьи:

  • Муниципальная квартира — права проживающих
  • Кому достанется неприватизированная квартира после смерти нанимателя?
  • Договор социального найма
  • Процесс переоформления
  • Перечень документов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Какие есть права у собственника приватизированной квартиры, дольщиков и жильцов?

  • выдается ордер, действующий ограниченное время;
  • заключается договор социального найма, как правило, бессрочного.
Важноimportant
Если жилье было получено до того, как ввели в действие нынешнее законодательство, то отношения рассматриваются через призму заключения договора социального найма. Например, жилье предоставлено в советский период, но при рассмотрении спора учитывают положения о социальном найме. Законодательное регулирование Какие документы отвечают на вопрос о том, могут ли выселить из неприватизированной квартиры?

  • ЖК – Жилищный кодекс.
  • ГК РФ – Гражданский кодекс.
  • Региональные законы и нормативные акты.
  • Нормативные акты Федерального правительства.

ЖК содержит базовые нормы: основания получения жилья, права и обязанности жильцов, порядок заключения договора социального найма и его прекращения.

Могут ли выселить, если квартира неприватизирована

ЖК РФ, наниматель квартиры и члены семьи его имеют равные права и обязанности по отношению к собственнику жилого помещения (государству или муниципалитету). Если члены семьи проживали в квартире совместно с нанимателем, то на основании ст. 672 ГК РФ они вправе проживать в жилом помещении даже после его смерти. Таким образом, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства можно утверждать, что члены семьи умершего нанимателя имеют право пользования и владения жильем, причем это право является для них бессрочным.

Более того, это право сохраняется даже за тем, кто перестал быть членом семьи, но продолжает проживать в квартире (например, если муж и жена развелись, но бывшая жена не сменила места проживания и жила с бывшим мужем в одной квартире до его смерти).
Что делать, чтобы не остаться без жилья? Если вы не хотите стать бездомным, нужно соблюсти некоторые простые правила:

  1. Соблюдайте закон: вовремя платите за квартиру, не дебоширьте, не разрушайте жильё.
  2. Помните, что выселить могут только через суд. Не согласны с администрацией района — ни в коем случае не переезжайте в другое жильё. Добровольное переселение «переиграть» почти невозможно.
  3. Закон требует, чтобы собственник квартиры сначала предъявил претензии и дал время на исправление.
    Если этот порядок не соблюден — суд не удовлетворит иск.
  4. Ну и самое главное — обратитесь за консультацией к юристу, работающему в вашем городе.

Жильца закон обязывает:

  • использовать жилье лишь для проживания (запрещается, например, организация промышленного производства);
  • обеспечить сохранность помещения (проводить текущий ремонт, следить за коммуникациями, чтобы, например, не было затоплений соседних квартир);
  • оплачивать коммунальные услуги в полном объеме и вовремя;
  • сообщать органу, давшему право на помещение, об изменении обстоятельств, влияющих на перспективы дальнейшего проживания; например, что изменилось материальное положение, и владелец помещения теперь не является малоимущим.

Договоры, подписываемые с жильцами, имеют более конкретные положения, однако надо помнить, что они не исчерпывающие и сюда прибавляется и действующее законодательство.

Имееют ли право выгонять человека с квартиры если 12 приватезированна на него

Направление документов и иска Дела о выселении из приватизированной жилплощади рассматриваются в суде общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Документы и заявление нужно направить секретарю суда лично или письмом через почту. Слушание дела длится в течение двух месяцев, после чего суд принимает решение.
В течение 10 дней ответчик может его обжаловать. Если этого не происходит, то судья подписывает исполнительный лист и передает его в службу приставов для дальнейшей реализации постановления. Отказ в рассмотрении дела может последовать при предоставлении неполного перечня документов, при неверно заполненном иске, не заверенных нотариусом бумаг, неуплате госпошлины, а также при предоставлении ложных данных.
Кому достанется неприватизированная квартира после смерти нанимателя? Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству (городу, субъекту РФ). После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается единицей муниципального (государственного) жилищного фонда. В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.

Важно соблюдение порядка привлечения к административной ответственности, действия органов власти согласно компетенции, иначе во вполне обоснованном иске откажут. Как защититься? Что делать, если выселяют из квартиры? В первую очередь выяснить, на чем основан иск. Выбор стратегии «не являться в суд» губителен. Судья может вынести решение, не вникая в дело, если иск грамотно оформят и вроде бы имеются доказательства.

Важно предоставить документы, опровергающие доводы или показывающие ситуацию в ином свете. Яркий пример — выселение из-за неоплаты коммунальных услуг. Достаточно принести в суд квитанции или оплатить долг, и проблема решена.
Это же правило касается обвинений в порче жилья, нарушении прав других жильцов. Доводы истца могут быть не вполне обоснованными, объем предоставленных документов недостаточен, или при их составлении допущены серьезные нарушения закона.

About Владимир Орехов

Check Also

Пересечение двойной сплошной зафиксировала камера наказание

Как избежать ответственности? В любой затруднительной ситуации, когда вы не согласны с инспектором ДПС, следуйте …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *